Modernes 1-Zimmer-Microapartment mit großzügiger Terrasse
Objektbeschreibung
Das pulsierende Stadtleben auskosten und in den eigenen vier Wänden die Ruhe genießen: Mit der geschützten Innenhoflage bietet Riehl Inside einen besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Umschlossen von zwei Innenhöfen liegen die 34 Apartments, 32 Micro-Apartments sowie 2 Maisonette-Wohnungen, absolut ruhig und sind teilweise mit Balkonen, Dachterrassen oder eigenen Gartenanteilen ausgestattet. Dank individueller Grundrisse ist jede Wohnung für sich ein Unikat. Der rückwärtig begrünte Innenhof lädt zum Entspannen ein.
Anlagevorteile
- Hoher Netto-Mieterlös vor Kosten
- KfW Effizienzhaus 85 nach EnEV 2009 (0,75 % Sollzins, 10 Jahre fest, bis zu 75.000 Euro pro Wohneinheit, Tilgungszuschuss) Stand 13.02.2015
- Mögliche positive Wertentwicklung durch demographischen Wandel
Key Facts
| Objektart | Micro-Apartment |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 39.95 m2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreisbrutto | 189.763,00 € |
| Straße | Riehlstraße - |
| Wesentliche Energieträger | |
| Bezugsfrei ab | auf Anfrage |
| Garten | Ja |
| Balkon | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
Ausstattung
- Komplett möbliert
- Helle, lichtdurchflutete Apartments
- PKW Stellplätze
- Echtglasdusche und Feinsteinfliesen in den Bädern
- Teilweise mit Balkon oder Gartenanteilen
- Begrünter Innenhof
- Garage (13.900 EUR) oder Außenstellplatz (12.900 EUR)
Apartmentdetails:
- Großer Wohnbereich
- Modernes Duschbad
- Terrasse
Informationen
Vorteile
Mehr Lebensqualität, große Unabhängigkeit
- Erstklassige Lage: ÖPNV, Nahversorgung, Schulen und Kitas, Freizeit und Unterhaltung
- Ausstattung: hochwertig, modern, funktional
- Raumaufteilung: flexibel, variantenreich, individuell
Der Kopf entscheidet, der Bauch stimmt zu. Seit mittlerweile mehr als 20 Jahren verwirklichen die Menschen ihre Träume von Wohneigentum gemeinsam mit der P&P Gruppe. Wir zählen zu den führenden Immobilienunternehmen in der Metropolregion Nürnberg. Unsere Referenzen sprechen für sich. Schauen Sie sich um und lassen Sie sich beeindrucken. Schöner kann Wohnen, größer kann Lebensqualität kaum sein.
Attraktives Investment, solide Extrarente
- Geldanlage: stetige Erträge, hohe Brutto-Mietrendite
- Erstklassige Vermietbarkeit: gute Lage, funktionale Zuschnitte, komplette Möblierung
- Bequemlichkeit: Vermietungsservice und Verwaltung durch P&P Gruppe
- Wertsteigerungspotenzial dank Bauqualität, Lage und hoher Nachfrage
Vermietete Immobilien sind eine erstklassige Geldanlage mit regelmäßigen Erträgen und attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Davon können insbesondere private Kapitalanleger profitieren. Als einer der führenden Projektentwickler und Bauträger in der Metropolregion München bieten wir anspruchsvollen Investoren den Zugang zu erstklassigen Anlageobjekten mit längerfristig attraktiven Renditechancen. Unsere Referenzen bieten überzeugende Argumente auch für Sie.
Umgebung
Nach einem anstrengenden Tag im Büro oder im Hörsaal noch eine Runde Radeln, Joggen Skaten? In nur drei Minuten erreicht man von der Riehlstraße aus den Wöhrder See, eines der größten Naherholungsgebiete Nürnbergs. Am unteren Ende des Sees lockt im Sommer Strandleben am neu entstandenen Sandstrand und etwas weiter südlich die Wöhrder Wiese mit dem Wies’n Biergarten und weitläufigen Grünflächen.
Und auch der Weg in die Innenstadt ist nicht weit. In nur 10 Fahrradminuten erreicht man das Zentrum. Das punktet nicht nur mit historischem Altstadtambiente, Christkindlesmarkt und Kaiserburg, sondern auch mit kulturellen Events und einer attraktiven Fußgängerzone.
Sonstiges
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