Fulda

The Hidden Champion

Drehscheibe zwischen Nord und Süd und zwischen Ost und West: Fulda liegt im Herzen Deutschlands. Einer der zahlreichen Trümpfe der Stadt: Die exzellente Verkehrsanbindung, die allen, die auf Mobilität großen Wert legen, in die Karten spielt. Die Autobahnen A7 und A66 schaffen schnelle Anbindungen in jede Himmelsrichtung. Und über den ICE-Knotenpunkt sind die Metropolen Berlin, Hamburg und München in lediglich drei Stunden erreichbar.

Ein guter Wirtschaftsmix aus großen, kleinen und mittleren Unternehmen machen Fulda zum Motor einer wirtschaftlich starken Region und zur Drehscheibe zwischen Kassel, Erfurt, Würzburg und Frankfurt am Main. Wichtiger Arbeitgeber der Region ist das zur Goodyear-Gruppe zählende

Unternehmen „Fulda Reifen“. Daneben ist Fulda auch Hauptsitz der Lebensmittelkette tegut. Doch auch ein starker Dienstleistungssektor und Niederlassungen von namhaften Unternehmen des produzierenden Gewerbes sorgen für die wirtschaftliche Stärke der Stadt.

Mit 8.500 immatrikulierten Studierenden in acht Fachbereichen ist Fulda zudem ein lebendiger und renommierter Hochschulstandort, der junge Kultur und junges Leben ins Stadtgefüge integriert.

 

Key facts

 

  • attraktive 3-, 4- und 5-Zimmer-Grundrisse
  • 72 Wohneinheiten, 71 Stellplätze
  • zentrumsnahes Wohnen in grüner Umgebung
  • ökonomisch starke Region mit exzellenter Verkehrsanbindung
    im Herzen Deutschlands

 

Ausstattung

 

  • Modernisierung der Fassade
    - Farbliche Neugestaltung
    - Erneuerung der Balkonbrüstungen
    - Anbringung eines Wärmeverbund-
     systems
  • Modernisierung Treppenhaus und Keller
    - Erneuerung Anstrich Treppenhaus
    - Erneuerung Anstrich Keller
    - Erneuerung der Hauseingangstüren
     mit Klingel- und Briefkastenanlage
  • Anschluss der Mehrfamilienhäuser an
    das Fernwärmenetz
  • Umfangreiche Teilsanierung von
    Wohnungen (ca. ¾ der Wohnungen)
    - Erneuerung Sanitär und Elektroleitungen
    - Erneuerung Bäder
    - Erneuerung Böden
    - Erneuerung Wände

Umgebung

 

Hohe Lebensqualität und Freizeitwert prägen das Erscheinungsbild von Neuenberg, dem grünen Stadtteil im Westen Fuldas. Das Naherholungsgebiet Fulda-Aue ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mit dem Fahrrad ist so gut wie jedes Ziel in Fuldas Altstadt und der Bahnhof in gut 10 Minuten erreichbar. Multiplexkino und Schlosstheater laden in Fuldas Innenstadt zur Zerstreuung
ein.

Die nähere Umgebung der Wohnanlage galt als ehemalige Heimat der US-Streitkräfte. Eine Mischung aus historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, liebenswerten Cafés und Restaurants lassen
keine Wünsche offen.

 

 

Durch die Erschließung der freien Flächen um Neuenberg kann Fulda sich nur nach Westen ausbreiten. Die Bundesstraßen B254 und B 458 sind von der Wohnanlage mit dem PKW in 3-7 Minuten erreichbar und stellen die Verbindung zu den Autobahnen A7 und A66 her.

Im Umkreis von 1,5 km befinden sich verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten, eine Apotheke, verschiedene Restaurants und ein Fitnessclub. Die „Brüder-Grimm“-Schule und „Antonius von
Padua“-Schule komplettieren die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung.

Grundrisse

Wohnungstyp 7

 

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Wohnungstyp 9

 

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Wohnungstyp 11

 

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Lage

In 30 Minuten nach Würzburg oder Kassel, in weniger als einer Stunde nach Frankfurt am Main und in unter drei Stunden in die Metropolen München oder Hamburg. Der ICE-Bahnhof Fulda ist zentraler Verkehrsknotenpunkt in Deutschland und perfekter Ausgangspunkt für alle, die häufig mobil sein müssen oder wollen. Schnell und komfortabel geht es von Fulda aus in alle Himmelsrichtungen.

Die Fernverkehrsanbindungen werden durch regionale Nahverkehrsangebote ergänzt.

Auch im Straßenverkehr kann Fulda über das Autobahndreieck und die Fernstraßen A7 (Würzburg - Kassel) sowie die „Route 66“ (A66 - Frankfurt am Main) punkten.

Im urbanen Nahverkehr sorgt ein dichtgestecktes öffentliches Busnetz dafür, dass Schulen, Einkäufe oder Freizeitbeschäftigungen stressfrei erreichbar sind.

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