Single-Tenant-Objekt in Uni- und Zentrumsnähe

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit als separates Gebäude befindet sich ebenerdig im Innenhof des Anwesens direkt am Stresemannplatz. Aufgeteilt sind die Flächen auf Keller, Erdgeschoss und 1. OG.

 

Werbemaßnahmen sind direkt über der Einfahrt zum Hof möglich.

 

Der Zugang zum Erdgeschoss ist barrierefrei möglich.

 

Die Stellplatzsituation ist für diese Lage optimal, es können bis zu 9 Stellplätze im Innenhof angemietet werden.

 

Die Flächen im Keller sind hervorragend als Archiv, Lager- oder Werkstatträume geeignet, auch als Büroräume mit begrenztem Tageslichteinfall. Das Untergeschoss kann vom Innenhof mit einem Lastenaufzug bedient werden.

 

Das Obergeschoss erreicht man durch das separate Treppenhaus.

 

Das Erdgeschoss wie auch das Obergeschoss sind durch die großen Fenster sehr hell, durch die rückwärtige Lage der Einheiten auch angenehm ruhig, Straßenlärm vom Stresemannplatz ist kaum wahrzunehmen.

 

Ausstattungen wie Bodenbeläge oder Wandbelag sind verhandelbar.

 

Bezug ab dem 01. Februar 2016 möglich.

Key Facts

Objektart Micro-Apartment
Zimmer1
Wohnflächeca. 319 m2
Warmmiete8,50 €
StraßeStresemannplatz 4
Baujahr1953
Letzte Modernisierung / Sanierung2006
Wesentliche EnergieträgerDISTRICT_HEATING
Bezugsfrei ab01.02.2016
Fahrstuhl

Ausstattung

Ausstattung nach Absprache mit dem Mieter

Informationen

Umgebung

Das Objekt befindet sich in einer guten Sichtlage direkt an der Sulzbacher Straße.

 

Die Nürnberger Altstadt liegt etwa 600 m entfernt und ist daher gut zu Fuß zu erreichen.

 

Das Umfeld der Immobilie ist von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

 

Durch die Nähe des Rathenauplatzes, der ein absoluter Dreh- und Angelpunkt der U-Bahn und Straßenbahn ist, geht es kaum verkehrsgünstiger.

Sonstiges

Zur Hauptmietfläche (ca. 319,02 m²) können separate Keller-/Lager-/Produktionsflächen ab 4,50 €/m² angemietet werden (165,96 m² und 179,24 m²), welche über eine ausreichend dimensionierte Zufahrt erreichbar sind. Diese können bspw. untervermietet oder als separate Werkstatt genutzt werden.

P&P Beratungstermin

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.

Einfach folgendes Formular ausfüllen und wir melden uns in Kürze bei Ihnen oder Sie vereinbaren jetzt gleich telefonisch einen Termin: 0911 76 60 61-0.

Anmeldung zum Beratungsstermin

Hier geht es zum Bereich P&P Investment

P&P Newsletter

Sie möchten regelmäßig über Neuigkeiten aus unserem Hause informiert werden?

Dann senden Sie und einfach Ihre E-Mail-Adresse zu und Sie erhalten unseren monatlichen Newsletter mit Informationen zu Veranstaltungen, neuen Bauprojekten und Unternehmensneuigkeiten.