Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus direkt bei U-/ und S-Bahnstation

Objektbeschreibung

Das zu vermietende Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Gustav-Heinemann-Ring 133-135 im südöstlichen Münchener Stadtteil Neuperlach. Es handelt es sich um ein 1988 errichtetes Gebäude. Die 4 Obergeschosse sind ideal zur Büronutzung geeignet.

Da das Gebäude 2017 umgebaut wird, ist de Vertrag auf 1 Jahr befristet.

Zum Parken stehen 112 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

 

 

FLÄCHENBERECHNUNG:

 

Büro: 4.029,73 m²

Flächen von 130 m² , 363 m², 595 m² und 1.090 m²

ab 4,50 € - 6,50 € / m² zzgl. NK

NK 3,00 € / m² pauschal

 

Lager: 670,22 m²

davon vermietet: 84,14 m²

 

Einzelhandel: 484,28 m²

 

Restaurant: 426,99 m²

davon vermietet: 333 m²

 

Sonstiges: 394,44 m²

 

Stellplätze: 112

davon vermietet: 1

Key Facts

Objektart Micro-Apartment
Zimmer1
Wohnflächeca. 4030 m2
Warmmiete4,50 €
StraßeGustav-Heinemann-Ring 133-135
Baujahr1988
Wesentliche EnergieträgerDISTRICT_HEATING
Fahrstuhl

Ausstattung

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Nach Absprache teilbar.

 

Umgebung

Über die nahe gelegene Ständlerstraße, die Chiemgaustraße und die Autobahn A8 besteht eine sehr gute Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gewährleistet die ca. 300 Meter entfernte U- und S-Bahnstation „Neuperlach Süd“ die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich auch Restaurants, Banken sowie ein Hotel.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Umfeld und können schnell zu Fuß erreicht werden.

 

Entfernungen:

S-Bahn (Linie S7): ca. 2 Gehminuten

U-Bahn (Linie U5): ca. 2 Gehminuten

Bus (Linie 195, 196, 199): ca. 2 Gehminuten

Hauptbahnhof München: ca. 20 Fahrminuten

Autobahn (A8): ca. 6 Fahrminuten

Flughafen: ca. 40 Fahrminuten

Messe München: ca. 20 Fahrminuten

Technische Universität: ca. 25 Fahminuten

 

Lebensmittelmarkt: ca. 5 Gehminuten

Getränkemarkt: ca. 5 Fahrminuten

Restaurant: ca. 1 Gehminute

Bank: ca. 1 Gehminute

Hotel: ca. 5 Gehminuten

Kindertagesstätte: ca. 2 Gehminuten

 

Sonstiges

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