Helle Büroflächen ab 250 m² - Zwischen Messe und City - Autobahnanbindung und Nähe zur S-Bahn

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte Büro-Immobilie mit hellen Büroflächen, teilbar ab ca. 250 m². Das moderne U-förmige Gebäude aus dem Jahr 2002 ist klar strukturiert und flexibel teilbar. Durch den großzügigen Abstand (Atrium) zwischen den beiden Seitenflügeln sowie die durchgängigen Fensterbänder sind alle Flächen beidseitig und sehr gut belichtet. Das Atrium im Erdgeschoss des Gebäudes ist durch ein Glasdach überdeckt und eignet sich als Showroom oder für Veranstaltungs-/Seminarräume. Es sind belichtete und unbelichtete Kellerflächen, u.a. mit Andienungsmöglichkeit, vorhanden.

Key Facts

Zimmer1
Wohnflächeca. 9000 m2
Warmmiete12,50 €
Baujahr2002
Geschosse5
Letzte Modernisierung / Sanierung2012
Wesentliche EnergieträgerGAS
Bezugsfrei ab01.08.2017
Fahrstuhl

Ausstattung

- 2 Treppenhauskerne, jeweils mit Personenaufzug

- Großzügiger Empfang mit Tresen

- Überwiegend klimatisiert (umfassende Modernisierung 2012)

- Belichtete und unbelichtete Keller-/Lagerflächen,

teilweise mit Andienungsmöglichkeit, vorhanden

- Extensiv begrüntes Flachdach

Umgebung

- Direkt an der Autobahn A 94 (Sichtlage)

- Lage zwischen Messe (ca. 5 km Entferung) und Innenstadt

- Ca. 10 Minuten Fußweg zur S-Bahn Station Berg am Laim und zur neuen Tram Station Berg am Laim

- Haltestelle Messebus ca. 3 Minuten Fußweg

- Namhafte Unternehmen in der Nachbarschaft (Ferrari, Dachser, Vodafone, Süddeutscher Verlag)

Sonstiges

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