Geschäftshaus mit Top-Rendite in der Fußgängerzone von Bayreuth

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus mit dem Hauptmieter Commerzbank verfügt insgesamt über eine Mietfläche von rund 3.000 m² - bei einem Vermietungsstand von 100%. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist zentral in der Fußgängerzone gelegen und wurde 1900/1950 errichtet. Eine umfassende Sanierung fand 1999 statt.

 

Baujahr:

- Historischer Altbau vor 1900

- Hinterhaus ca. 1950

- Sanierung 1999

 

Vermietungsstand: 100%

Laufzeit: bis 30.09.2023 (1x 5 Jahre Option)

 

Aufgrund Indexierung ist im Laufe des Jahres 2017 eine Erhöhung der Miete auf 374.044,20 € p.a. möglich.

Key Facts

Objektart Micro-Apartment
Zimmer1
Wohnflächeca. 2987 m2
Grundstücksfl. (ca.)874 m2
Baujahr1900
Geschosse6
Letzte Modernisierung / Sanierung1999
Wesentliche EnergieträgerDISTRICT_HEATING
Fahrstuhl

Ausstattung

Umgebung

Das Bürohaus befindet sich im Zentrum von Bayreuth, in der Bayreuther Fußgängerzone. Über die nahe gelegenen Autobahnen A9 und A70 besteht eine sehr gute Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

 

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gewährleistet der nur ca. 200 Meter entfernte Busbahnhof.

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld, das Rotmain Center mit über 80 Fachgeschäften ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Verkehrstechnische Infrastruktur:

Busbahnhof - 2 Gehminuten

Hauptbahnhof - 9 Gehminuten

Autobahn A9 - 9 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg - 55 Fahrminuten

 

Soziale Infrastruktur:

Lebensmittelhandel - 1 Gehminute

Restaurant - 1 Gehminute

Bank - 1 Gehminute

Hotel - 3 Gehminuten

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