Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - 1-Zimmer-Micro-Apartment im Nürnberger Westen

Objektbeschreibung

In einem der spannendsten Stadtviertel Nürnbergs entsteht Q-west: im Nürnberger Westen. Das einstige Industrieviertel wandelt sich momentan zu einer reizvollen Mischung aus Kultur-, Hightech- und Bildungsstandort.

 

Q-west ist so wie die Weststadt bald sein wird: individuell, vielseitig, smart. Vom komplett möblierten Micro-Apartment bis zum großzügigen Penthaus - genau der richtige Mix für die künftigen Bewohner der Weststadt.

 

Das Wohnensemble besteht aus zwei Gebäudewinkeln, die harmonisch einen ruhigen, begrünten Innenhof umschließen. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und können trotzdem Ruhe und Privatsphäre genießen: Die Wohnungen sind größtenteils mit Balkonen ausgestattet, die auf den beruhigten Innenhof ausgerichtet sind. Für besonderen Komfort und das beruhigende Gefühl der Sicherheit sorgt zudem der zugehörige Concierge-Service.

 

Wohnungstypen:

  • Komplett möblierte, modern ausgestattete Micro-Apartments mit Wohnflächen von 20 m² bis 35 m²
  • Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 44 m² bis 82 m² Wohnfläche, auf Wunsch mit Einbauküche
  • Exklusive Penthauswohnungen von 47 m² bis 107 m² Wohnfläche
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Key Facts

Objektart Kapitalanleger
Zimmer1
Wohnflächeca. 27.79 m2
Badezimmer1
Kaufpreisbrutto143.400,00 €
Etage2
Baujahr2018
Mieteinnahmen pro Monat417,00 €
Bezugsfrei ab31.12.2018

Ausstattung

Die vollmöblierten Micro-Apartments bieten vom Bett über Wohnmöbel bis zur voll ausgestatteten Küchenzeile alles, was man braucht.

 

  • KfW Effizienzhaus 85 nach EnEV 2016
  • Fußbodenheizung
  • Teils bodentiefe Verglasung
  • Duschbad mit Marken-Sanitärausstattung
  • Geschützter Innenhof
  • Sicherheitsextras und Concierge-Service

 

Optional:

  • TG Stellplatz: 26.500 EUR
  • Stellplatz 17.000 EUR

Vorteile

Mehr Lebensqualität, große Unabhängigkeit

     

  • Erstklassige Lage: ÖPNV, Nahversorgung, Schulen und Kitas, Freizeit und Unterhaltung
  • Ausstattung: hochwertig, modern, funktional
  • Raumaufteilung: flexibel, variantenreich, individuell
  •  

Der Kopf entscheidet, der Bauch stimmt zu. Seit mittlerweile mehr als 20 Jahren verwirklichen die Menschen ihre Träume von Wohneigentum gemeinsam mit der P&P Gruppe. Wir zählen zu den führenden Immobilienunternehmen in der Metropolregion Nürnberg. Unsere Referenzen sprechen für sich. Schauen Sie sich um und lassen Sie sich beeindrucken. Schöner kann Wohnen, größer kann Lebensqualität kaum sein.

Attraktives Investment, solide Extrarente

     

  • Geldanlage: stetige Erträge, hohe Brutto-Mietrendite
  • Erstklassige Vermietbarkeit: gute Lage, funktionale Zuschnitte, komplette Möblierung
  • Bequemlichkeit: Vermietungsservice und Verwaltung durch P&P Gruppe
  • Wertsteigerungspotenzial dank Bauqualität, Lage und hoher Nachfrage
  •  

Vermietete Immobilien sind eine erstklassige Geldanlage mit regelmäßigen Erträgen und attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Davon können insbesondere private Kapitalanleger profitieren. Als einer der führenden Projektentwickler und Bauträger in der Metropolregion München bieten wir anspruchsvollen Investoren den Zugang zu erstklassigen Anlageobjekten mit längerfristig attraktiven Renditechancen. Unsere Referenzen bieten überzeugende Argumente auch für Sie.

Umgebung

Q-west liegt mitten in der Metropolregion Nürnberg und damit mitten in einem der zehn größten Wirtschaftszentren Deutschlands. Über 170.000 Unternehmen sind hier ansässig, unter anderem bekannte Namen wie Siemens, Adidas, Puma, INA Schae¬ffler, Playmobil oder DATEV. Die Metropolregion generiert ein Bruttoinlandsprodukt von rund 115 Mrd. € pro Jahr.

 

Renommierte Hochschulen mit 93.000 Studierenden und 35 Forschungsinstitute sorgen für ein hervorragendes Entwicklungspotenzial, konstantes Wachstum und ein exzellentes Innovationsklima.

 

Kurze Wege - mehr Zeit für das Wesentliche:

 

Alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses: Supermarkt, Apotheke, Bäcker und eine Vielzahl unterschiedlichster Restaurants liegen in direkter Nachbarschaft. Und wer im Grünen entspannen will, kann sich auf das Fahrrad schwingen und in nur vier Minuten die Pegnitzauen erreichen.

 

In entgegengesetzter Richtung lockt die schöne historische Nürnberger Altstadt mit Kaiserburg, Christkindlesmarkt, einer Vielzahl kleiner und großer Geschäfte und jeder Menge bunter Veranstaltungen durch das ganze Jahr. Nur zehn Fahrradminuten und Sie sind da!

Sonstiges

Service & Sicherheit:

 

Service

  • Mietpool inkl. Vermietung & Verwaltung (auf Wunsch)
  • Regelmäßige Objektbegehungen inkl. Mangelaufnahme
  • Durchführung von Kleinreparaturen
  • Paketversand und -annahme
  • „Urlaubsvertretung“ (Lüften, Blumen gießen etc.)
  • Wäscheservice
  • u.v.m

 

Sicherheit:

  • Überwachung des Eingangsbereichs
  • Besucherempfang und -anmeldung
  • Abendlicher Kontrollgang durch das Haus (offene Türen oder Fenster…)
  • Schließung des Eingangstores am Abend
  • u.v.m.

 

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Gerne beraten wir Sie auch vor Ort.

 

Unsere Musterwohnung ist immer Sonntags von 13:00-16:00 Uhr für Sie geöffnet.

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