Einziehen, auspacken, wohlfühlen: 1-Zimmer Micro-Apartment mit Terrasse und Gartenanteil in Nürnberg

Objektbeschreibung

City Wohnen N2 bietet voll möblierte Apartments unterschiedlicher Größen, die genau auf den heutigen Lebensstil unserer modernen Gesellschaft zugeschnitten sind.

 

Das pulsierende Stadtleben auskosten und in den eigenen vier Wänden die Ruhe genießen. City Wohnen N2 bietet einen besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt. Dank individueller Grundrisse ist jedes der voll möblierten Apartments ein Unikat.

 

Vorteile im Überblick

Die Nachfrage nach kleinen Wohnungen steigt, und somit auch die Renditewahrscheinlichkeit bei Kapitalanlagen in Micro-Apartments. Profitieren auch Sie bei einer Investition von folgenden Vorteilen:

  • Hohe Nachfrageentwicklung aufgrund des demografischen Wandels
  • Hohe Renditeerwartung mit über 4,5 % Mieterlös vor Kosten
  • KfW Effizienzhaus 85 nach EnEV 2009
  • Geringe Investitionssumme
  • Sonderabschreibung und Steuerbegünstigung möglich
  • Attraktiver Wohnraum und bedeutender Standort
Weitere Wohnungen und Informationen zu unserem Projekt >

Key Facts

Objektart Micro-Apartment
Zimmer1
Wohnflächeca. 38.75 m2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaufpreisbrutto178.000,00 €
StraßeÄußere Bayreuther Str. 72
Mieteinnahmen pro Monat585,00 €
Wesentliche Energieträger
Bezugsfrei ab01.05.2016
BalkonJa
FahrstuhlJa

Ausstattung

Komplett eingerichtet und sofort bezugsbereit, die City Wohnen N2 Micro-Apartments überzeugen als Kapitalanlage mit ihrem hohen Standard und einer flexiblen Auswahl:

 

Verschiedene Grundrisse und Größen wählbar zwischen ca. 31 m² und ca. 170 m²

 

  • Helle, lichtdurchflutete Apartments
  • Echtglasdusche und Feinsteinfliesen in den Bädern
  • Komplette, hochwertige Möblierung
  • Teilweise mit Balkon oder Gartenanteilen
  • Tiefgaragenstellplätz

Vorteile

Mehr Lebensqualität, große Unabhängigkeit

     

  • Erstklassige Lage: ÖPNV, Nahversorgung, Schulen und Kitas, Freizeit und Unterhaltung
  • Ausstattung: hochwertig, modern, funktional
  • Raumaufteilung: flexibel, variantenreich, individuell
  •  

Der Kopf entscheidet, der Bauch stimmt zu. Seit mittlerweile mehr als 20 Jahren verwirklichen die Menschen ihre Träume von Wohneigentum gemeinsam mit der P&P Gruppe. Wir zählen zu den führenden Immobilienunternehmen in der Metropolregion Nürnberg. Unsere Referenzen sprechen für sich. Schauen Sie sich um und lassen Sie sich beeindrucken. Schöner kann Wohnen, größer kann Lebensqualität kaum sein.

Attraktives Investment, solide Extrarente

     

  • Geldanlage: stetige Erträge, hohe Brutto-Mietrendite
  • Erstklassige Vermietbarkeit: gute Lage, funktionale Zuschnitte, komplette Möblierung
  • Bequemlichkeit: Vermietungsservice und Verwaltung durch P&P Gruppe
  • Wertsteigerungspotenzial dank Bauqualität, Lage und hoher Nachfrage
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Vermietete Immobilien sind eine erstklassige Geldanlage mit regelmäßigen Erträgen und attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Davon können insbesondere private Kapitalanleger profitieren. Als einer der führenden Projektentwickler und Bauträger in der Metropolregion München bieten wir anspruchsvollen Investoren den Zugang zu erstklassigen Anlageobjekten mit längerfristig attraktiven Renditechancen. Unsere Referenzen bieten überzeugende Argumente auch für Sie.

Umgebung

  • 5 Gehminuten bis zum Stadtpark Nürnberg
  • Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten durch unmittelbare Nähe zum Mercado Einkaufszentrum mit 80 Fachgeschäften
  • 8 Fahrradminuten in die Fußgängerzone
  • Tram- und Bushaltestelle in der Nähe
  • attraktiver Wirtschaftsstandort mit über 160.000 Unternehmen sowie mehrere Hochschulen in und um Fürth und Nürnberg.

Sonstiges

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