Hotel Like Apart Erlangen

Optimal angebunden im Herzen der Metropolregion

Objektbeschreibung

 

Für anspruchsvolle Kapitalanleger, die sich an den starken Wirtschaftsstandorten Nürnberg, Fürth und Erlangen erstklassige Immobilien sichern wollen, hat die P&P Gruppe das richtige Händchen! Investieren auch Sie wie die Profis in Hotels. Bisher war diese Investition in renditestarke Gewerbeimmobilien mit solventen Mietern nur institutionellen Anlegern wie Versicherungen, Immobilienfondsgesellschaften oder Pensionskassen vorbehalten. Erwerben auch Sie reales Eigentum in Form eines Apartments mit allen Vorteilen eines klassischen Immobilienerwerbs.

Egal ob für jung oder Alt bieten wir diese Renditeanlage zu einem attraktiven Einstiegspreis ab 110.000 €

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  • Grundbuchabsicherung: Sie haben alle Rechte an diesem Apartment. Sie können es vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen. Ganz nach Ihren Wünschen!
  • Feste monatliche Mieteinnahmen durch einen Mietvertrag über 20 Jahre Laufzeit und einer zweimaligen mieterseitigen Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren durch einen solventen Vertragspartner.
  • Planbare Mieteinnahmen! Gleichgültig ob Ihr Apartment ausgelastet ist oder nicht.
  • Verminderte Vermieterrisiken wie beispielsweise Leerstand, Mietausfall, hohe Mieterfluktuation und hohe Instandhaltungskosten.
  • Überdurchschnittliche Mietrendite bei vergleichsweise geringen Nebenkosten.
  • Die renommierte Novum Hotel Group als Betreiber ist die drittgrößte Hotelkette Deutschlands mit derzeit etwa 127 Hotels.
  • Inflationsgeschützte Investition durch indexierten Mietvertrag (nach VPI). Stetige Mieterhöhungen steigern den Wert Ihrer Immobilie!

 

Key facts

 

  • Kategorie : 4 - Sterne Hotel
  • Zimmerzahl : 126 Apartments mit 252 Betten
  • 7 klimatisierte Tagungsräume (bis 240 qm),
  • Restaurant, Bar & Lounge, Wellnessbereich mit Sauna
  • Fitnessraum

 

 

 

 

 

Ausstattung

 

  • In den Apartments erwartet Sie ein gewitztes Design, das sich an natürlichen Einflüssen orientiert.
  • W-Lan/Internet steht im ganzen Haus kostenfrei zur Verfügung
  • Alle Badezimmer sind mit Badewanne, Haartrockner sowie Hand  - und Duschseife ausgestattet.
  • 32 Zoll Flachbild-TV 

 

 

Umgebung

 

Um eine Investitionsentscheidung treffen zu können, sind auch die weichen Fakten in die Betrachtung einzubeziehen. Bei Anlagen in Hotelimmobilien ist eines von großer Bedeutung: Lage, Lage und nochmals Lage. 

Für Geschäftsreisende und Touristen ist der Standort ideal im Herzen von Nürnberg, Fürth und Erlangen gelegen. Direkt an den Autobahnen A3 und 

A 73, sowie der B4 als Zubringer in die City von Erlangen oder in nur 10 Minuten zum Flughafen Nürnberg. In 3 Minuten sind die Gäste an der S-Bahn. Der schnellen Verbindung zum Messezentrum Nürnberg - der Top 5 in Deutschland. In die historische Nürnberger Altstadt und auch das," fränkische Venedig" Bamberg ist von hier bequem zu erreichen  .

Die Metropolregion Nürnberg ist aufgrund ihrer geozentralen Lage ein wichtiges Drehkreuz Süddeutschlands. Vor allem die Multimodalität der Verkehrswege (Wasser, Straße, Schiene und Luft) und ihre gute Verknüpfung miteinander machen die Metropolregion Nürnberg zu einem starken High Tech Standort für Wissenschaft, Information und Kommunikation, Energie und Umwelt, sowie Bio- und Nanotechnologie, aber auch Transport und Logistik.

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Hier können Sie sich nicht nur vor Ort über das bestehende Objekt informieren, wir zeigen Ihnen auch, wie Sie als Gast in diesem schönen Hotel wohnen würden. Hier erleben Sie beispielhaft, wie Ausstattung, Raumaufteilungen, Fenstergrößen und vieles mehr geplant wurden. 

Kommen Sie doch vorbei. Wir freuen uns auf Sie!  

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Grundrisse

GRUNDRISSBEISPIEL

WHG 0.03 UND WHG 3.98

Wohnfläche: 24,31 m2

    

Wohnfläche: 22,01 m2

Lage

Die Wirtschaftsstruktur in der Region ist nicht nur durch Global Player wie Siemens, INA Schaeffler Gruppe, Adidas AG, Puma AG, GfK, DATEV oder der Nürnberger Versicherungsgruppe geprägt. Das Rückgrat der Region bilden international agierende mittelständische Unternehmen und verleihen der Region wirtschaftliche Stärke und Stabilität.

 

Der Tourismus bietet nicht nur durch facettenreiche ländliche Gebiete Entspannung, sondern zeichnet sich durch zahlreiche historische Altstädte aus. Die Metropolregion bietet vielfältige Kunst- und Kulturangebote, Spitzensport und ein modernes Messezentrum das jedes Jahr rund 1,4 Millionen Besucher anlockt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

 

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